Formato gratis de poder para representación en asamblea de copropietarios
Cuando un propietario no puede asistir a la asamblea de su conjunto o edificio y necesita que otra persona vote por él. Llénalo en línea con tus datos — los comodines resaltados se completan solos — y descárgalo en PDF o en Word, listo para imprimir y firmar. Es gratis y no necesitas crear cuenta.
PODER PARA REPRESENTACIÓN EN ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS
Señores administración del edificio o conjunto [línea], ubicado en [línea]. Ciudad: [ciudad].
Datos del propietario
[firmante1], identificado con documento [línea], propietario de la unidad privada [línea], torre o interior [línea], con coeficiente de copropiedad [línea] %, teléfono [línea] y correo [línea].
OTORGO PODER
Confiero poder a [firmante2], identificado con documento [línea] y teléfono [línea], para que me represente con voz y voto en la asamblea general de propietarios convocada para el [línea] a las [línea], tanto en la reunión de primera convocatoria como en la de segunda convocatoria, y en las sesiones en que esa reunión se suspenda y continúe. El voto que emita equivale al coeficiente de copropiedad de mi unidad privada.
Alcance del poder
Votar todos los puntos del orden del día, incluidos estados financieros, presupuesto, cuota de administración, cuotas extraordinarias y elección de los órganos de administración.
Votar únicamente estos puntos: [línea].
Votar en el sentido que dejo indicado aquí: [línea].
Firmar el acta y los demás documentos que se deriven de la reunión.
Lo que decida mi apoderado dentro de este alcance me obliga como si lo hubiera decidido personalmente.
Vigencia y revocatoria
Este poder sirve solo para la reunión indicada y sus continuaciones. Puedo revocarlo en cualquier momento con aviso escrito a la administración, y queda revocado si asisto personalmente a la asamblea.
Aceptación del apoderado
[firmante2] acepta este encargo, se compromete a votar dentro de los límites señalados y a informar al propietario las decisiones que se adopten.
Otorgado en [ciudad] el [fecha]. Se entrega a la administración antes de iniciar la reunión, junto con copia del documento de identidad de las dos personas.
Este poder no requiere notaría, autenticación de firmas ni presentación personal: basta el documento privado escrito, firmado y entregado a la administración antes de que empiece la reunión. Solo hay que autenticarlo si el reglamento de propiedad horizontal de la copropiedad lo exige expresamente.
Revise el reglamento de propiedad horizontal antes de firmar: algunos reglamentos limitan cuántos poderes puede llevar una misma persona o exigen que el apoderado sea propietario o residente de la copropiedad.
Este poder sirve únicamente para la asamblea indicada. No habilita para actuar en procesos judiciales ni ante autoridades, ni para vender, hipotecar, arrendar o transferir la unidad privada: esos actos exigen poder conferido a abogado o poder por escritura pública, según el caso.
Quienes firman declaran que leyeron este documento, que entienden su contenido y que lo suscriben de manera libre y voluntaria.
Firman: PROPIETARIO PODERDANTE y APODERADO
Los comodines resaltados —como [fecha] o [valor: 500000]— se reemplazan solos con tus datos.
¿Cuándo se usa el formato de poder para representación en asamblea de copropietarios?
Cuando un propietario no puede asistir a la asamblea de su conjunto o edificio y necesita que otra persona vote por él. Este modelo ya trae la estructura completa: los datos de quienes firman, el cuerpo del documento renglón por renglón y el espacio para las firmas. Tú solo cambias lo que va en los campos y queda listo.
¿Qué dice la ley en Colombia?
Ley 675 de 2001, artículos 37 (la asamblea la integran los propietarios de bienes privados o sus representantes o delegados, y el voto de cada propietario equivale a su coeficiente de copropiedad), 39 (reuniones de la asamblea) y 41 (reunión de segunda convocatoria, que este poder también cubre); Código Civil, artículo 2142 (definición del contrato de mandato).
No requiere notaría ni autenticación de firmas: basta el documento privado escrito y entregado a la administración antes de que empiece la reunión, salvo que el reglamento de propiedad horizontal de la copropiedad exija autenticarlo. Este poder sirve solo para la asamblea: no habilita para actuar en procesos judiciales ni para vender, hipotecar o transferir el inmueble, casos en los que se necesita poder conferido a abogado o poder por escritura pública. Antes de firmar revise el reglamento, porque muchos limitan el número de poderes por persona o exigen que el apoderado sea propietario o residente; un poder que viole esa regla puede ser rechazado en el registro de asistencia y afectar el quórum.
¿Cómo llenar este formato gratis en línea?
- Ábrelo en el generador. El formato de poder para representación en asamblea de copropietarios se carga completo, con todos sus renglones.
- Cambia los campos. Escribe los nombres, cédulas y datos del caso; la fecha, la ciudad y los valores en letras se completan solos.
- Descárgalo gratis en PDF o en Word. Lo imprimes, se firma y listo; en Word lo sigues editando a tu gusto. Si creas tu cuenta, además queda guardado para reutilizarlo cuando quieras.
Este formato es un modelo de referencia redactado para Colombia. Cada caso tiene sus particularidades: si el asunto es de alto valor o hay un conflicto de por medio, vale la pena que un abogado lo revise antes de firmar.